[부동산정책] 다주택자 취득세 중과 해제 방향 어떻게 될까요?

 

 

 

 

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요즘 부동산 시장에서 정말 Hot 함 그 자체인

다주택자 취득세 완화(중과해제)

같이 알아볼까요??

 

 

 

 

위 표는 문재인 정부 2020년 7·10 대책에서 도입된

다주택자 취득세 중과표 입니다!!

 

 

보시는 것처럼 2주택 이상에서 8%에 해당하는

어마무시한 중과가 도입됐습니다.

 

 

현재, 정부는 얼어붙은 주택시장을 완화하기 위해

2가지 Case로 검토중이라고 하는데요!

 

 

 

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검토중인 2가지 Case

 

 

 

Case.1 : 2019년 방식

 

: 취득가액 6억원까지 1%, 6억원 초과∼9억원 2%,

  9억원 초과에 3%를 일괄적으로 부과

 

 

 

 

 

Case.2 : 2020년 7.10 직전 방식

 

 : 개인은 3주택까지 주택 가액에 따라 1~3%, 4주택 이상은 4%,

   법인은 주택 수와 상관없이 주택 가액에 따라 1~3%를 부과

 

 

 

 

전문가들은 Case.2를 완만한 원상복귀안으로 판단하는데

 

아무래도 최근 정책이기 때문 아닐까

 

조심스럽게 생각해봅니다!

 

 

 

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취득세 완화 이유는?

 

다주택자들의 취득세 보완을 꺼내들만큼 정부가

주택시장에 사활을 걸은 것처럼 보입니다.

 

 

 

이유는

 

① 금리 인상 주택가격 하락 

↓

② 무주택자/1주택자 매매감소 및 관망추세 심화 

↓

③ 매매감소에 따른 가격하락

 

(*하락장에 무주택자/1주택자가 시장에 들어오는 것

자체 매우 힘들기때문이죠)

 

 

이러한 악순환으로 경기침체까지 올 수 있기에

②를 끊어내기 위한 다주택자 대책이라고 보여집니다 !!

 

 

 

 

 

하지만 다주택자에 대한 대책은 

 

   1. 다주택자 대책 이미지(투기)에 따른 정치적 Risk

   2. 세수 감소에 따른 지방자치단체의 반발도 변수

 

등과 같은 변수가 있으니

 

결과 나오는대로 재정리 해보겠습니다~