무주택자분들 중
‘생애최초’에
해당하시는 분들의
주택담보대출이
완화된 부분 모두 알고 계신가요~?
대출 조건, 자격, 한도, 금리 등
총 정리해드릴게요~
변경 조건
2022년 11/29 부터
위와 같이 완화가 되었습니다!
1. 대출한도/금액
3억 6,000만 원
▼
4억 2,000만 원
2. LTV
(주택담보대출비율)
주택가의 55~70%
▼
주택가의 80%
예를들어
비규제지역 5억 원 아파트를
생애최초로 구매시
기존 LTV: 3억 5,000만원
▼
생애최초 LTV: 4억 원
입니다!!
메리트가 크죠~?
자격 및 조건
생애최초 보금자리론은
기존 보금자리론 대출 조건과 동일합니다!
하지만
LTV 80% MAX를 적용받으려면
주택금융공사의
'생애최초 특례 구입자금 보증'을
이용해야합니다!
※ 생애최초 특례 구입자금 보증 ※
생애 최초로 주택 구입시
LTV 80%까지 원활한 주택담보대출이
가능하도록 진원해주는 보증상품!
보증한도: 최대 3억원!
그외 자격요건은 밑과 같아요!
1. 부부합산 소득 연 7,000만 원 이하!
2. 세대 구성원 모두 주택 소유 이력 없음!
3. 주택 가격 6억 원 이하!
여기서!!
'2. 주택 소유 이력 없음'은
등본상 같이 사는
모든 구성원이 해당되어야
하는 부분이니
꼭 명심해주세요!!
(배우자 등본 분리여도 포함!)
※ 단, 형제/자매는 포함되지 않아요~
금리는
최고 연 4.55% 수준인데,
사실 디딤돌대출에 비해
높긴하여 이 부분은 아쉽네요..
※ 디딤돌 대출은 아래링크 참조해주세요~
2022.12.15 - [부동산개념&정책] - [부동산정책] 디딤돌 대출 받는 방법? 쉽게 알려드릴게요 (한도, 금리, 대출대상, 대상주택, 장단점
기타 정보는 아래와 같습니다~
1. 한도: 최대 4억 2천만 원
2. 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
3. 상환방식: 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환
4. 대출금리: 4.15~4.45%5. 우대금리:
① 사회적 배려층 우대금리(한 부모, 장애인, 다문화, 다자녀 가구(각 항목별 0.4%p), 신혼 가구 (0.2%p)) → 최대 2개 중복 가능!
② 미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주자 우대 (0.2%p)
③ 서민우대 프로그램 우대 (0.1%p)
제출 필요 서류
대출 심사시에필요한 서류는
한국주택금융공사 사이트에
나와있는
제출 서류이니
참고해주세요~
오늘은
생애최초 보금자리론
정리를 해보았습니다
해당되시는 분들은
완화된 한도에 맞춰
똘똘한 주택 매수하시기 바랍니다!
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