2. 부동산 입지분석2 강남 출퇴근의 요충지 하남 입지 분석(미사, 위례, 마천역) 안녕하세요! 부분 입니다. 오늘은 강남 출퇴근의 요충지인 '하남'의 입지를 분석 해볼게요 들어오세요! 1단계. 위치와 인구수 하남은 강동구에 인접해있는 지역으로 강남 출퇴근에 매우 좋은 입지죠! 하남은 밑에서 살펴보겠지만 크게 1. 위례신도시 2. 미사강변지구 3. 강동 마천역 일대(감일동) 3곳으로 나뉘어 집니다. 특히, 위례신도시는 송파구 / 수정구 / 하남시가 섞여있는 형태로 되어있는 신도시로 빠른 속도로 개발되고 있습니다. 하남시의 인구수/세대수는 가파르게 증가하는 추세입니다! 이는 위에 언급드린 주요 지역의 대규모 개발에 따른 신축아파트 공급과 신도시 인프라 확충으로 인한 서울 / 성남 / 인접지역 세대의 유입이 원인으로 보여지네요. 유입인구 순위는 1. 송파 2. 강동 3. 성남으로 구도심의 .. 2023. 3. 12. GTX-A 출발지 파주 운정신도시 대장 아파트 입지 분석(운정힐스테이트, 야당롯데캐슬) 안녕하세요! 부분 입니다. 파주의 심장이자 GTX-A 출발지 ‘운정신도시’의 입지를 대장 아파트로 분석 해볼게요 따라오시죠! 1단계. 위치와 인구수 운정신도시는 2기 신도시로 고양시와 인접해있는 최북단의 신도시입니다! 운정은 운정1,2, 교하지구가 먼저 개발되고 현재 3지구가 적극적으로 개발되고 있습니다. 파주시의 인구수/세대수는 지속해서 증가하는 추세인데요. 신도시 특성의 대규모 신축아파트 공급으로 신축아파트를 선호하는 인접지역 세대의 유입이 원인으로 보입니다. 인구수/세대수의 증가는 지속적인 아파트 수요에 중요한 요소이므로 좋은 Point라고 생각되네요~ ※ 유입인구의 50%이상이 고양시에서 유입이 되고 있답니다 2단계. 대장아파트 입지 분석 운정신도시의 30평대에서 대장아파트를 찾아보면 위와 같이 .. 2023. 1. 29. 이전 1 다음
